علاج رطوبة الجدران وتقشر الدهان بالرياض 2026: الحل ليس في “الدهان” بل في كشف التسرب!
هل سئمت من منظر الجدران المنتفخة والدهان المتقشر في منزلك؟ هل قمت بإعادة دهان الغرفة، وبعد شهر واحد عادت الفقاعات والأملاح للظهور مرة أخرى؟ أنت لست وحدك. في الواقع، يعتقد الكثيرون أن المشكلة في “جودة البوية” أو “شطارة الدهان”، لكن الحقيقة الصادمة هي أن رطوبة الجدران هي مجرد “عَرَض” لمرض خفي خطير وهو تسربات المياه. في شركة همة الخليج، نحن لا نبيع لك الوهم، بل نستخدم التكنولوجيا الحرارية لكشف مصدر الرطوبة وعلاجه من الجذور قبل أن تفكر في الفرشاة واللون.
علامات الخطر: كيف تعرف أن جدارك “مريض”؟
من ناحية أخرى، يجب التمييز بين نوعين من الرطوبة، لأن التشخيص الخاطئ يعني ضياع المال. النوع الأول هو (رطوبة الخاصية الشعرية – Rising Damp)، وهي تظهر أسفل الجدران في الدور الأرضي فقط، وسببها صعود المياه الجوفية من التربة لعدم وجود “عزل قواعد” أثناء البناء. وعلاج هذا النوع يتطلب حقن مواد عازلة في أساس الجدار.
أما النوع الثاني وهو الأكثر انتشاراً في الرياض، فهو (الرطوبة الهابطة – Penetrating Damp). وسببها غالباً تسرب من “طبة” ماسورة، أو ترويبة سيراميك الحمام، أو حتى ماسورة المكيف. وهنا تظهر البقع في أي مكان بالجدار (وسط الجدار أو قرب السقف). لذلك، استخدام جهاز الكشف هو الفيصل الوحيد لتحديد نوع الرطوبة وطريقة علاجها.
الشكل (1): انتفاخ الدهان وظهور الأملاح البيضاء (التزهير) دليل قاطع على وجود رطوبة خلف الجدار.
- 1. الانتفاخ والفقاعات (Bubbling):
طبقة الدهان تنفصل عن الجدار وتصبح مثل “البالونة”. إذا ضغطت عليها وخرج ماء أو بودرة، فالمصدر قريب جداً. - 2. الأملاح البيضاء (Efflorescence):
ظهور بودرة بيضاء تشبه القطن على الجدار. هذا يعني أن الماء المالح يتبخر ويترك الأملاح خلفه، وهي تأكل الخرسانة ببطء. - 3. بقع صفراء أو بنية:
تظهر غالباً في الأسقف المستعارة (الجبس)، وتشير إلى تسرب من حمام الطابق العلوي أو شبكة الصرف.
تحذير طبي: الرطوبة ليست مجرد تشوه بصري!
**هل تعلم** أن إهمال الرطوبة قد يكلفك صحة أطفالك؟ البيئة الرطبة والمظلمة هي المكان المثالي لنمو “العفن الأسود” (Black Mold).
“علاوة على ما سبق، الوقاية دائماً أرخص من العلاج. ننصحك بضرورة فحص “الترويبة” (فواصل البلاط) في الحمامات والمطابخ كل 6 أشهر. غالباً ما تتآكل الترويبة بسبب المنظفات القوية، مما يسمح للماء بالتسرب تحت البلاط والوصول للجدران المجاورة، مسبباً تقشر دهان الصالة أو الممرات. حل هذه المشكلة بسيط جداً ورخيص (إعادة الترويبة)، لكن إهمالها يكلفك آلاف الريالات في ترميم الجدران.”
الشكل (2): العفن الفطري القاتل ينتشر في الزوايا الرطبة ويسبب مشاكل تنفسية خطيرة.
مخاطر استنشاق جراثيم العفن:
- ⚠️ **حساسية الصدر والربو:** خاصة لدى الأطفال وكبار السن.
- ⚠️ **التهاب الجيوب الأنفية المزمن.**
- ⚠️ **روائح كريهة:** رائحة “كمكمة” لا تذهب مهما استخدمت من معطرات جو، لأن المصدر داخل الجدار.
**لذلك**، الحل ليس في تنظيف العفن بالكلور، **بل في قطع مصدر المياه** الذي يغذيه.
كيف نرى ما بداخل الجدار بدون تكسير؟ (سحر التكنولوجيا)
**في الماضي**، كان السباك يقوم بتكسير الجدار بالكامل “للتخمين” أين مكان الماسورة المكسورة. **أما اليوم**، في همة الخليج، نحن نستخدم تقنية التصوير الحراري (Thermography).
الشكل (3): البقعة الزرقاء الداكنة على الشاشة تكشف مكان تجمع المياه الباردة خلف الجدار بدقة متناهية.
خطوات العلاج الجذري في همة الخليج:
- **الفحص الإلكتروني:** نستخدم جهاز الكشف لتحديد مكان التسرب بدقة (سواء كان ماسورة مكسورة، تسريب من البانيو، أو مياه مطر من السطح). يمكنك الاطلاع على تفاصيل الخدمة في صفحة كشف تسربات المياه بالرياض.
- **الإصلاح الموضعي:** نقوم بفتح بلاطة واحدة أو جزء صغير من الجدار لإصلاح الخلل، بدلاً من تكسير الحمام كاملاً.
- **التجفيف (أهم خطوة):** لا نقوم بالدهان فوراً. يجب ترك الجدار ليجف تماماً وتخرج الرطوبة المحبوسة.
- **الترميم والديكور:** يقوم فريق الترميم بإزالة الدهان القديم، معالجة الأملاح بمواد كيميائية، ثم إعادة المعجون والدهان ليعود الجدار جديداً. تفضل بزيارة قسم ترميم المنازل لرؤية أعمالنا.
أسئلة يتكرر طرحها عن رطوبة الجدران (FAQ)
❓ هل يمكنني وضع ورق حائط أو فوم لإخفاء الرطوبة؟
**إجابة الخبراء:** هذا أكبر خطأ تجميلي! تغطية الجدار الرطب بورق الحائط أو الفوم (foam) يشبه وضع لاصق جروح على كسر في العظم. الرطوبة ستنحبس خلف الورق، مما يخلق بيئة مثالية للعفن الأسود والحشرات، وستتآكل اللياسة تماماً وتسقط بعد أشهر قليلة.
❓ هل الكلور يزيل العفن نهائياً؟
**إجابة الخبراء:** الكلور يزيل “لون” العفن ظاهرياً فقط، لكنه لا يقتل الجذور المتوغلة داخل المسام. كما أن الكلور يحتوي على ماء، مما قد يزيد الرطوبة! الحل هو استخدام مواد “Anti-Fungal” متخصصة بعد التجفيف التام.
❓ كم يستغرق الجدار ليجف بعد إصلاح التسرب؟
**إجابة الخبراء:** يعتمد ذلك على درجة التشبع وحرارة الجو. في الرياض، قد يحتاج الجدار من أسبوعين إلى شهر كامل ليجف تماماً قبل أن نتمكن من دهانه مرة أخرى. نحن نستخدم أجهزة قياس رطوبة رقمية للتأكد من جفاف الجدار بنسبة 100%.
لا تضيع أموالك في “البوية” قبل إصلاح “الماسورة”
وفر تكاليف الترميم المتكرر. اطلب فحصاً حرارياً اليوم واقضِ على الرطوبة من مصدرها.
نلتزم في عمليات الكشف والترميم بمعايير كود البناء السعودي لضمان سلامة المنشآت.
همة الخليج – الحل النهائي للرطوبة والتسربات © 2026
