أولاً: ما هو تعشيش الخرسانة (Honeycomb) ولماذا يجب علاجه فوراً؟

**في بادئ الأمر**، يجب أن نعرف التعشيش تعريفاً هندسياً دقيقاً قبل البحث عن الحل. هو عبارة عن وجود فراغات أو فجوات هوائية وتكهفات داخل الصبة الخرسانية، **مما يؤدي** إلى عدم تجانس المكونات الرئيسية (الأسمنت، الرمل، البحص). **وفي الحالات الشديدة**، يظهر حصى الركام خشناً وبدون مونة أسمنتية كافية لربطه، بل وقد يظهر حديد التسليح عارياً تماماً للهواء والرطوبة.

الشكل (1): تعشيش شديد في عمود خرساني يُظهر ضعفاً خطيراً في قدرة التحمل ويحتاج لتدخل عاجل.

أسباب حدوث التعشيش في مباني الرياض

**من خلال خبرتنا الطويلة** في سوق الإنشاءات والمقاولات بالرياض، رصد مهندسونا عدة أسباب رئيسية تتكرر في معظم المشاريع السكنية والتجارية التي نقوم بترميمها، **ومن أبرزها**:

• 1. سوء استخدام “الهزاز” (Vibrator):
  **في الواقع**، يعتبر هذا هو السبب الأول والرئيسي. إما عدم استخدام الهزاز الميكانيكي نهائياً أثناء الصب لدمك الخرسانة، أو استخدامه بشكل مفرط ومبالغ فيه، **مما يؤدي** لفصل المكونات وهبوط البحص للأسفل.
• 2. كثافة حديد التسليح (التكدس):
  **عندما** يتم وضع أسياخ الحديد بشكل متقارب جداً في الأعمدة أو الكمرات دون مراعاة المسافات الهندسية، فإنها تمنع مرور الخرسانة والركام بينها، **مما يخلق** فجوات وفراغات خلف شبكة الحديد (تعشيش خلفي).
• 3. صب الخرسانة من ارتفاع شاهق:
  **إذا تم** إسقاط الخرسانة من ارتفاع يتجاوز 1.5 أو 2 متر، فإن المكونات الثقيلة (الحصى) تنفصل عن المونة الأسمنتية وتتجمع في الأسفل، **مسببة** تعشيشاً خطيراً في كعب العمود.
• 4. قوام الخرسانة غير المناسب:
  استخدام خرسانة “جافة جداً” (Low Slump) يجعلها صعبة التشغيل ولا تملأ زوايا القوالب الخشبية بشكل جيد، **وبالتالي** تظهر الفراغات بعد فك الخشب.

أهمية علاج تعشيش الخرسانة قبل العزل والتشطيب

**من ناحية أخرى**، يقع الكثير من ملاك المنازل والمقاولين في خطأ فادح وشائع، **وهو** البدء في أعمال العزل المائي أو اللياسة (المحارة) فوق مناطق التعشيش مباشرة لإخفائها. **وهذا التصرف** يعتبر كارثة هندسية، **لأن** الفراغات ستسمح بمرور المياه والرطوبة مستقبلاً إلى داخل الحديد.

**بناءً على ذلك**، يجب تنفيذ خطوات **علاج تعشيش الخرسانة** أولاً وبدقة، ثم تطبيق أنظمة الحماية المتكاملة التالية:

• **فحص التسربات:** قبل البدء في المعالجة، تأكد تماماً من عدم وجود مصدر مياه خفي (ماسورة مكسورة) عبر خدمة كشف تسربات المياه بالرياض، لأن الرطوبة المستمرة هي العدو الأول للخرسانة وتفشل أي عملية ترميم.
• **العزل المائي:** بعد الانتهاء من **علاج تعشيش الخرسانة** في الأسقف ودورات المياه، ننصحك فوراً بطلب شركة عزل اسطح بالرياض لحماية الترميم الجديد من أمطار الشتاء وحرارة الصيف.
• **الترميم الشامل:** إذا كانت الشروخ والتعشيش منتشرة في كامل المنزل بشكل مخيف، فالأفضل هو طلب خدمة شركة ترميم منازل بالرياض لعمل فحص إنشائي كامل (Full Structural Checkup) للمبنى.

**وبالتالي**، فإن التكامل بين المعالجة الإنشائية والعزل الجيد هو الضمان الوحيد لاستدامة منزلك لعقود قادمة.

ثالثاً: تقنية “حقن الإيبوكسي” (Epoxy Injection).. لحام الخرسانة بدون تكسير

**في الماضي غير البعيد**، كان علاج الشروخ يعني تكسير الجدار بالكامل وإعادة بنائه، وهو ما كان يمثل كابوساً لكل صاحب منزل بسبب الغبار والتكلفة. **أما اليوم**، ومع التطور الهائل في كيمياء البناء، أصبحنا نستخدم تقنية “الحقن” التي تعتبر بمثابة “عملية جراحية دقيقة” للمبنى تعيد له عافيته دون إزعاج.

الشكل (2): عملية حقن راتنجات الإيبوكسي داخل الشروخ لربط الخرسانة بقوة فائقة واستعادة الترابط.

لماذا نستخدم الإيبوكسي وليس الأسمنت في الشروخ؟

**الإيبوكسي (Epoxy Resin)** هو مادة كيميائية سائلة (راتنجية) تتحول إلى مادة صلبة جداً وقاسية كالحديد عند خلطها بمصلب (Hardener). **ومن الجدير بالذكر** أن قوة التصاق الإيبوكسي بالخرسانة، وقوة تحمله للضغط والشد، تفوق قوة الخرسانة نفسها بعدة أضعاف. **لذلك**، عندما نحقن الشرخ بالإيبوكسي، فنحن لا نغلقه فقط، بل نعيد “لحام” الجزأين المنفصلين ليصبحا كتلة واحدة أقوى مما كانت عليه قبل الشرخ.

خطوات بروتوكول الحقن في “همة الخليج”:

رابعاً: معالجة التعشيش بمواد “الجراوت” (Non-Shrink Grout)

**في الحالات التي** يكون فيها العيب الإنشائي عبارة عن فجوات كبيرة (تعشيش) وليس مجرد شروخ شعرية، فإن الإيبوكسي السائل لن يكون مجدياً لأنه سيسيل. **هنا يأتي دور** مواد الترميم الإسمنتية المتخصصة المعروفة هندسياً باسم “الجراوت” (Grout).

الشكل (3): التطبيق اليدوي لمونة الجراوت لملء الفراغات واستعادة المقطع الخرساني الأصلي.

لماذا لا نستخدم الأسمنت العادي في الترميم؟

**هذا هو الخطأ القاتل** الذي يقع فيه المقاولون غير المتخصصين. استخدام المونة الأسمنتية العادية (أسمنت + رمل) لملء التعشيش محكوم عليه بالفشل الذريع، **وذلك لسببين رئيسيين**:

• **الانكماش (Shrinkage):** الأسمنت العادي ينكمش ويقل حجمه عندما يجف، مما يؤدي لانفصاله عن الخرسانة القديمة وظهور شروخ دقيقة (Separation Cracks) حول منطقة الإصلاح.
• **ضعف الالتصاق:** لا يلتصق الأسمنت الجديد بالقديم جيداً بدون مواد ربط كيميائية.

منهجية معالجة التعشيش في “همة الخليج”:

**تتطلب** عملية **علاج تعشيش الخرسانة** دقة وصبراً لضمان النتيجة. **نقوم بالتالي**:

1. **التكسير وإزالة الضعيف:** يتم تكسير جميع الأجزاء الخرسانية الضعيفة والمفككة حول منطقة التعشيش حتى الوصول للخرسانة السليمة الصلبة.
2. **كشف وتنظيف الحديد:** إذا كان الحديد ظاهراً وصدئاً، يجب كشفه بالكامل وتنظيفه بفرشاة سلكية أو رمل مقذوف (Sandblasting) لإزالة الصدأ، ثم دهانه بمادة “زنك ريتش” (Zinc Rich) مانعة للصدأ.
3. **مادة الربط (Bonding Agent):** قبل وضع الجراوت، يتم دهان الخرسانة القديمة بمادة إيبوكسية لاحمة (مثل Nitobond EP) لضمان التصاق المادة الجديدة بالقديمة بنسبة 100%.
4. **تطبيق الجراوت:** يتم صب أو “تلييس” مادة الجراوت في الفجوة وضغطها جيداً، ثم تسوية السطح ومعالجته بالماء (Curing) لعدة أيام.

متى يكون علاج تعشيش الخرسانة مستحيلاً؟

**في بعض الحالات النادرة والمتأخرة**، قد يكون الضرر الإنشائي قد وصل لمرحلة اللاعودة. **على سبيل المثال**، إذا تجاوزت نسبة التعشيش 40% من مساحة مقطع العمود، أو إذا تآكل حديد التسليح بنسبة كبيرة جداً.

**في هذه الحالة الحرجة**، لن يجدي **علاج تعشيش الخرسانة** نفعاً بمواد الجراوت التقليدية فقط. **بل يجب** اللجوء لحلول تدعيم جذري مثل عمل “قميص خرساني” (Concrete Jacket) لزيادة سماكة العمود، أو تدعيمه بألياف الكربون (CFRP). **لذا**، فإن السرعة في طلب الاستشارة الهندسية توفر عليك تكاليف التدعيم الباهظة هذه. **تذكر دائماً** أن الوقاية خير من العلاج، وأن **علاج تعشيش الخرسانة** المبكر هو أفضل استثمار في عمر وسلامة منزلك.