1. لماذا يحدث التسرب تحت البلاط؟ (التشخيص الفني)

قبل أن نتحدث عن الحلول، يجب أن نفهم جذور المشكلة. من خلال خبرتنا الميدانية في فحص أكثر من 5000 فيلا في الرياض، وجدنا أن تسربات المياه تحت الأرضيات لا تخرج عن ثلاثة أسباب رئيسية، وفهمك لها يساعدك في الوقاية مستقبلاً:

أولاً: تآكل “الترويبة” (فواصل البلاط) – القاتل الصامت

قد تتفاجأ إذا علمت أن 70% إلى 80% من حالات الرطوبة وتسربات الأسقف التي نعالجها ليس سببها مواسير مكسورة، بل سببها الفراغات المجهرية بين البلاط.

الشكل (1): تآكل الترويبة هو السبب الأول لتسرب المياه للدفان والخرسانة.

كيف يحدث ذلك؟
عند استخدام منظفات كيميائية قوية (مثل “الأسيد” أو الفلاش) لتنظيف السيراميك، تتآكل المادة الأسمنتية البيضاء (الترويبة) بين الفواصل. بمرور الوقت، تصبح هذه الفواصل “مسامية”، وتسمح لمياه الاستحمام والغسيل بالمرور ببطء شديد إلى طبقة “الدفان” (الرمل) الموجودة تحت البلاط. تتشبع الرمال بالمياه، ثم تبدأ الخرسانة في امتصاصها، لتظهر المشكلة فجأة في سقف الجار بالأسفل أو تقشر دهان الجدران المجاورة. (للمزيد راجع: خدمة عزل فواصل البلاط).

ثانياً: عيوب تأسيس السباكة (المواسير الخضراء الحرارية)

على الرغم من أن المواسير الحرارية (PPR) قوية، إلا أن الأخطاء البشرية أثناء التركيب تسبب كوارث:

• اللحام البارد: إذا لم يسخن السباك ماكينة اللحام لدرجة 260 مئوية، أو استعجل في دمج القطع، يحدث “لحام بارد” ينفصل بعد أشهر تحت ضغط المياه.
• الاختبار الخاطئ: عدم إجراء “اختبار ضغط” للمواسير قبل تركيب البلاط يترك تسربات صغيرة مخفية تتفاقم مع الزمن.

ثالثاً: هبوط التربة (Deflection)

في بعض أحياء الرياض، تكون التربة غير مستقرة. حدوث أي هبوط بسيط في أرضية الحمام (حتى لو مليمترات) يضغط على أكواع ومفاصل السباكة المدفونة، مما يؤدي إلى “شرخ شعري” (Hairline Crack) يسرب المياه باستمرار دون توقف.

3. ترسانة همة الخليج: كيف نرى ما بداخل الأرض؟

نحن لا نعتمد على التخمين. لذلك، جهزنا فريقنا بأحدث الأجهزة الألمانية والأمريكية لعام 2026 لضمان دقة كشف تصل إلى 100%. إليك شرح تفصيلي للأجهزة التي ستراها في منزلك عند طلب الخدمة:

أ- جهاز الكشف بالموجات الصوتية (AquaPhon A200)

هذا الجهاز هو “سماعة الطبيب” للمنزل. يعمل الجهاز عن طريق تحسس الاهتزازات الصوتية الناتجة عن خروج الماء من الماسورة.

• ✅ كيف يعمل؟ الماء تحت الضغط عندما يخرج من ثقب صغير، يحدث صوتاً وتذبذباً في التربة والبلاط. الجهاز يلتقط هذا الصوت ويحوله لرسم بياني.
• ✅ الدقة: يحدد مكان التسرب في دائرة قطرها لا يتجاوز 10 سم.
• ✅ الميزة: يعمل بفعالية هائلة تحت السيراميك، البورسلين، والرخام.

أحدث أجهزة الاستماع الأرضي في الرياض

5. الحل السحري: العزل المائي (عندما تكون المواسير سليمة)

كما ذكرنا سابقاً، 80% من الحالات لا يوجد فيها كسر في المواسير، بل المشكلة في “مسامية الأرضية”. هنا، الحل ليس التكسير ولا السباكة، بل هو “العزل الكيميائي”.

6. لماذا يعتبر “الانتظار” قراراً كارثياً؟

تأجيل كشف التسربات تحت البلاط ليس توفيراً للمال، بل هو “استنزاف” له ولصحتك أيضاً.

⚠️ العفن الأسود: ضيف ثقيل يسببه إهمال التسربات المخفية.

مقارنة حاسمة: السباك التقليدي vs خبراء همة الخليج

أسئلة يتكرر طرحها (FAQ)